Sygn. akt I SA/Kr 1407/12 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 listopada 2012 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Bogusław Wolas, Sędzia: WSA Paweł Dąbek, Sędzia: WSA Piotr Głowacki (spr.), Protokolant: Aleksandra Osipowicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 listopada 2012 r., sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej w K., na interpretację indywidualną Ministra Finansów, z dnia 14 maja 2012 r. Nr [...], w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych - skargę oddala -
We wniosku z dnia 10 lutego 2012r. Wspólnota Mieszkaniowa "N" ul. Z. w K. zwróciła się o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania jednorazowego wynagrodzenia za zajęcie terenu i przeprowadzenie przyłączy sieci infrastruktury podziemnej oraz ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych w postaci służebności przesyłu (obciążających nieruchomość) na rzecz zakładów dostarczających media.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
Na sąsiedniej względem wnioskodawcy działce ewidencyjnej deweloper, realizuje budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z infrastrukturą techniczną. W celu zapewnienia nowej inwestycji właściwego podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i energetycznej, niezbędne jest uzyskanie przez inwestora zgody wspólnoty na przeprowadzenie przyłączy sieci infrastruktury podziemnej przez części działki wspólnoty, zajęcie jej na czas realizacji inwestycji oraz ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych w postaci służebności przesyłu obciążających nieruchomość na rzecz zakładów dostarczających media.
Wspólnota na wniosek dewelopera aktem notarialnym z dnia 7 lipca 2011 r. zawarła porozumienie w myśl którego, wyraziła zgodę na przeprowadzenie przez jej działkę przyłączy sieci infrastruktury podziemnej: wody, kanalizacji ogólnospławnej, ciepłowniczej i energetycznej w celu podłączenia realizowanego budynku mieszkalnego do istniejącej infrastruktury podziemnej. Ponadto, wyraziła zgodę na zajęcie części innej działki na czas realizacji robót oraz zobowiązała się do ustanowienia, na wezwanie dewelopera na czas nieoznaczony, w formie aktu notarialnego służebności przesyłu na rzecz zakładów dostarczających media, zgodnie z ich wymaganiami, jeżeli okaże się to konieczne. Porozumienie zostało zawarte na podstawie podjętej uchwały właścicieli z dnia 28 czerwca 2011 r. W dniu 28 listopada 2011 r. deweloper dokonał przelewu kwoty 290.000,00 zł na rachunek wspólnoty, natomiast wspólnota w dniu 29 listopada 2011r. wydała zgodę na dysponowanie gruntem na cele budowlane na rzecz dewelopera i zakładów branżowych, a także zobowiązała się do ustanowienia służebności przesyłu. W grudniu 2011 r. deweloper zajął część działki tj. drogę wewnętrzną, zatoki postojowe, chodniki z kostki betonowej, trawniki wchodzące w skład zasobu mieszkaniowego oraz przystąpił do realizacji robót przyłączeniowych, które trwają do dnia dzisiejszego.
W związku z powyższym zadano następujące pytanie:
czy uzyskany przez wspólnotę w/w dochód z tytułu jednorazowego wynagrodzenia za zajęcie terenu i przeprowadzenie w/w przyłączy sieci infrastruktury podziemnej oraz ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych w postaci służebności przesyłu obciążających nieruchomość, na rzecz zakładów dostarczających media, który zostaje przeznaczony w całości na wydatki związane z utrzymaniem zasobu mieszkaniowego, jest zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych?