Sprawa ze skargi na decyzję Samorządowe Kolegium Odwoławcze w przedmiocie odmowy zwolnienia z podatku od nieruchomości Oddalono skargę
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Kazimiera Sobocińska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Marzena Kowalewska,, Sędzia NSA Zofia Przegalińska, Protokolant Karolina Borowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 czerwca 2007 r. sprawy ze skargi "G." Spółka z o.o. na decyzję Samorządowe Kolegium Odwoławcze z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odmowy zwolnienia z podatku od nieruchomości Oddalono skargę

Uzasadnienie strona 1/2

Burmistrz Gminy i Miasta decyzją z dnia 9 marca 2006r. odmówił "G" Spółce z o.o. udzielenia zwolnienia od podatku od nieruchomości.

Spółka w dniu 26 sierpnia 2005r. nabyła od Gminy grunty o powierzchni 20.228 m2.

W dniu 31 października 2005r. Spółka wystąpiła do Burmistrza Gminy o zwolnienie od podatku od nieruchomości od nabytego gruntu na podstawie § 1 uchwały Nr v/79/03 Rady Miasta z 29 stycznia 2003r.

w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach regionalnej pomocy dla przedsiębiorców na terenie Gminy .

Zgodnie z § 1 w/w uchwały zwalnia się z podatku od nieruchomości grunty, budynki, budowle lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej przez podmioty podejmujące po raz pierwszy taką działalność na terenie Gminy .

Uchwała nie definiuje pojęcia "zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej" lecz odwołując się do przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych organ I instancji wskazał, że wyróżnia ona dwa rodzaje gruntów u przedsiębiorców:

- grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - art.1a ust.1 pkt 3 oraz

- grunty zajęte naprowadzenie działalności gospodarczej - art.2 ust.2.

Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, to wszystkie grunty będące w posiadaniu przedsiębiorcy. Natomiast grunty zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, to te które w danym momencie są już wykorzystywane do powodzenia tej działalności.

Ponieważ Spółka jest dopiero w trakcie starań o uzyskanie pozwolenia na budowę, nie można uznać, że grunt jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej. Dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę i przystąpieniu dobudowy (zwiezienie materiałów budowlanych, wykop itd.) będzie można uznać że został spełniony warunek z § 1 uchwały.

W odwołaniu od decyzji organu I instancji Spółka domagała się jej uchylenia zarzucając, że wydana została z naruszeniem § 1 ust.1 uchwały.

Zdaniem skarżącej przedmiotowy grunt jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, gdyż Spółka realizuje na tym gruncie inwestycję polegającą na wybudowaniu i uruchomieniu laboratorium badawczo-rozwojowego dla celów ściśle związanych z prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą.

Realizacja tak poważnej inwestycji wymaga czasu. Począwszy od nabycia gruntu Spółka podejmuje działania przygotowujące do rozpoczęcia prac budowlanych, oraz starania o wsparcie finansowe z funduszów Unii Europejskiej.

Zdaniem Spółki należy uznać, że z tą datą działalność gospodarcza na gruncie została uruchomiona. Aktualnie Spółka jest na etapie opracowania projektu, Rozesłała zapytania ofertowe do firm architektonicznych, otrzymała oferty i przygotowuje się do podpisania umowy z wybranym biurem. Złożyła też wniosek do banku w sprawie kredytu technologicznego. Przewiduje, że pozwolenie na budowę zostanie wydane w maju 2006r.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] utrzymało z mocy decyzję I instancji podzielając w pełni i dosłownie jej stanowisko. Podkreślono nadto, że przepisy wprowadzające zwolnienia i ulgi podatkowe podlegają ścisłemu stosowaniu przy wykorzystaniu reguł wykładni językowej. Skoro zatem uchwała Rady przewidziała zwolnienie podatkowe wyłączne do gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, to zwolnienie to nie przysługuje Spółce, która dopiero jest na etapie starań o pozwolenie na budowę.

Strona 1/2