W razie zaś uznania w następstwie oceny przedłożonych dokumentów, że dokonane zmiany nie uchybiają przepisom budowlanym i warunkom technicznym (vide rozporządzenie Min. Środowiska z 20 kwietnia 2007 r. Dz. U. Nr 86, poz. 579), a zatem nie zachodzą przesłanki do wydania decyzji stosownie do art. 51 pkt 1 i 2, winien postępowanie wszczęte wyniku zastosowania art. 51, umorzyć, gdyż wskazany przepis nie zawiera materialnoprawnej podstawy do merytorycznego wypowiadania się w takiej sytuacji.
Należy przy tym pamiętać, że celem art. 51 jest nie rozbiórka, lecz przede wszystkim doprowadzenie samowolnie zrealizowanego obiektu do stanu zgodnego z przepisami prawa, to jest prawa administracyjnego. W razie naruszenia przepisów prawa cywilnego, przysługuje droga postępowania przed sądem powszechnym.
Kolejne, ale już dostrzeżone przez organ II instancji, naruszenie prawa przez organ I instancji to niezapewnienie, z obrazą art. 10 kpa, udziału w postępowaniu nowym właścicielom działki nr [...] - A. i M. G..
Nadmienić w tym miejscu należy, że w postępowaniu nie dotyczącym pozwolenia na budowę kryteria wyznaczenia kręgu stron zawiera art. 28 kpa.
W przypadku decyzji kasacyjnej, tak jak decyzja zaskarżona, ocena jej legalności polega w głównej mierze na ocenie przestrzegania przez organ odwoławczy art. 138 § 2 kpa - zdanie pierwsze. Jakkolwiek z zakresie tym decyzja [...] Wojewódzkiego Inspektora Budowlanego nie narusza prawa (organ wykazał potrzebę przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego w znacznej części), to błędne wskazówki odnośnie trybu postępowania, jaki należy zastosować ponownie rozpoznając sprawę, udzielane w uzasadnieniu organowi I instancji powodują, iż powyższa decyzja musi być uznana za naruszającą przepisy postępowania i prawa materialnego w stopniu mającym istotny wpływ na wynik sprawy, co jest równoznaczne z zaistnieniem określonej w art. 145 § 1 pkt 1 a, c ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270) podstawy do jej uchylenia.
Jednocześnie na podstawie art. 145 § 1 pkt 1a wymienionej ustawy orzeczono z opisanych wyżej przyczyn o uchyleniu poprzedzającej wskazaną decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...].