Sprawa ze skargi na postanowienie SKO w B. w przedmiocie opinii dotyczącej podziału nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Stanisław Prutis, Sędziowie sędzia NSA Anna Sobolewska-Nazarczyk, sędzia NSA Danuta Tryniszewska-Bytys (spr.), Protokolant Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 08 marca 2007 r. sprawy ze skargi S. T. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] października 2006 r. nr [...] w przedmiocie opinii dotyczącej podziału nieruchomości - oddala skargę.-

Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Drogi publiczne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/7

Prezydent Miasta B. wszczął z urzędu postępowanie w przedmiocie podziału nieruchomości, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonych w rejonie ul. J. w B., oznaczonych w ewidencji gruntów w obrębie 2 jako działki o numerach geodezyjnych [...].

W trakcie postępowania postanowieniem z dnia [...] maja 2006 r. znak [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. uchyliło postanowienie Prezydenta Miasta B. z dnia [...] marca 2006 r. znak [...] opiniujące pozytywnie projektowany podział nieruchomości i przekazało sprawę w części dotyczącej wydania opinii do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji.

W uzasadnieniu organ II instancji wskazał, iż decydująca dla wydania pozytywnej opinii o planie podziału jest możliwość zgodnego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zagospodarowania działek powstałych w wyniku podziału, a nie innych działek z nimi sąsiadujących, co umknęło uwadze organowi I instancji. Nadto wskazał, iż wszczęcie z urzędu postępowania o podział nieruchomości nastąpiło w celu wydzielenia gruntów pod drogi publiczne. Tymczasem projektowany podział nie dotyczy wydzielenia gruntów pod drogę publiczną, ale ma na celu pozyskanie ich na poszerzenie drogi istniejącej. Zgodnie zaś z orzecznictwem w tym przedmiocie wydzielenie gruntów pod drogi publiczne odnosi się do powstania nowych dróg, a nie dotyczy poszerzenia istniejących.

W toku ponownie przeprowadzonego postępowania właściciele działek podlegających podziałowi zgłosili pisemne sprzeciwy wobec proponowanego podziału, w tym S. T. - właściciel działki nr [...] wskazał, iż podział uniemożliwi mu zabudowanie działki.

Postanowieniem z dnia [...] lipca 2006 r. znak [...] Prezydent Miasta B. po raz kolejny zaopiniował pozytywnie zgodność proponowanego podziału nieruchomości położonych w B. przy ul. J. o stosownych numerach ewidencyjnych, z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - w sposób przedstawiony na kopii mapy zasadniczej.

Wskazał w uzasadnieniu, że toczące się postępowanie podziałowe ma na celu wydzielenie działek pod rozbudowę istniejącego ciągu pieszo - jezdnego szerokości 6 m. Ciąg nie stanowi drogi publicznej w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, gdyż na chwilę obecną brak uchwały rady gminy o zaliczeniu go do kategorii dróg gminnych. Nadanie temu odcinkowi charakteru dogi publicznej będzie możliwe dopiero po jego rozbudowie, gdy spełni techniczne wymogi przewidziane dla dróg publicznych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. Zgodnie z § 7 ust. 2 wskazanego Rozporządzenia ulica stanowiąca drogę publiczną powinna mieć w liniach rozgraniczających szerokość 10 m. W wyjątkowych przypadkach dopuszcza się szerokość 8 - 9 m.

Uzasadniając wszczęcie z urzędu postępowania w sprawie podziału nieruchomości organ przytoczył treść przepisu art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w którym dopuszczono taką możliwość w sytuacji, gdy podział jest niezbędny do realizacji celów publicznych. Powołał również treść przepisu art. 6 pkt 1 ustawy o drogach publicznych, zgodnie z którymi celem publicznym może być wydzielanie gruntów pod drogi publiczne oraz budowa i utrzymywanie tych dróg oraz przepisu art. 4 pkt 17 tej ustawy zawierającego definicję budowy drogi.

Strona 1/7
Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Drogi publiczne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze