Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Sędziowie: Sędzia WSA Tamara Dziełakowska Sędzia WSA Mariola Jaroszewska (spr.) Protokolant: Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Szczepkowska po rozpoznaniu w dniu 20 czerwca 2012 r. na rozprawie sprawy ze skargi H. L. - O. - K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 28 lutego 2012 r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 1. uchyla zaskarżoną decyzję, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej H. L. - O. - K. kwotę 100 zł (sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.
Prezydent Miasta decyzją z dnia 15 marca 2010 r. nr [...] przekształcił w prawo własności prawo użytkowania wieczystego ustanowione na rzecz :
- M. K. P. oraz R. P. na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - w udziale 13/100 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...],
- H. L. -O. - K. - w udziale 1/7 części, związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...]objętego księgą wieczystą [...],
- D. E. Ż. - w udziale 9/100 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...],
- J. A. D. - w udziale 6/100 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...],
- M. E. M. - w udziale 8/100 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...],
- M. J. M. - w udziale 9/100 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...],
- M. P. - w udziale 1/11 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...],
- P. S.-S. - w udziale 12/100 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...],
- E. J. K. - w udziale 13/100 części związanym z własnością lokalu mieszkalnego nr [...] objętego księgą wieczystą [...], w stosunku do nieruchomości gruntowej obejmującej działkę zabudowaną oznaczoną nr ,,, o powierzchni 204 m2, położonej w G. przy ul. [...], dla której to nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w G. księga wieczysta KW [...].
W decyzji organ ustalił wysokość jednorazowej opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego do opisanej nieruchomości w prawo własności na kwotę:
- udział 13/100 części (lokal nr [...]) - 237,40 zł
- udział 1/7 części (lokal nr [...]) - 364,77 zł
- udział 9/100 części (lokal nr [...]) - 125,37 zł
- udział 6/100 części (lokal nr [...]) - 87,31 zł
- udział 8/100 części (lokal nr [...]) - 138,05 zł
- udział 9/100 części (lokal nr [...]) - 130,92 zł
- udział 1/11 części (lokal nr [...]) - 227,20 zł
- udział 12/100 części (lokal nr [...]) - 225,63 zł
- udział 13/100 części (lokal nr [...]) - 237,40 zł po odliczeniu wartości prawa użytkowania wieczystego oraz uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 95%.
Organ ustalił, że nieruchomość położona w G. przy ul. [...] obejmująca działkę zabudowaną domem oznaczoną nr [...] o powierzchni 204 m2, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w G. księga wieczysta KW [...], stanowi własność Gminy Miasta G. - z wpisem użytkowania wieczystego na rzecz osób wskazanych w sentencji decyzji. Wymienieni użytkownicy wieczyści złożyli wniosek o przekształcenie ustanowionego na ich rzecz prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Dla ustalenia wysokości opłaty za przekształcenie biegły rzeczoznawca określił wartość przedmiotowej nieruchomości na kwotę 154 738 zł, w tym:
- udział 13/100 części (lokal nr [...]) - 20 115,94 zł
- udział 1/7 części (lokal nr [...]) - 22 105,43 zł
- udział 9/100 części (lokal nr [...]) - 13 926,42 zł