Sprawa ze skargi na postanowienie SKO w przedmiocie opinii w sprawie wstępnego projektu podziału działki
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Wanda Antończyk (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Asesor WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Sekretarz Sądowy Małgorzata Kuba po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 grudnia 2007 r. sprawy ze skargi J. L. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 25 stycznia 2007 r., nr [...] w przedmiocie opinii w sprawie wstępnego projektu podziału działki oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/5

Postanowieniem z dnia 7 lipca 2007r. nr [...] Prezydent Miasta na podstawie art. 93 ust. 1, ust. 2, ust.4 i ust.5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. nr 261,poz. 2603 ze zm.) oraz art. 123 Kpa zaopiniował pozytywnie proponowany wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w G. przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] km [...], jako zgodny z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego. Wstępny projekt podziału nieruchomości - załącznik graficzny- stanowi integralną część postanowienia.

W uzasadnieniu organ wskazał, że dla terenu przedmiotowych działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy [...] w G., rejon ulic [...] uchwalony uchwałą nr [...] Rady Miasta z dnia 23.02.2005r.(Dz.Urz. Woj. Pom. z dnia 22 kwietnia 2005r. Nr 38, poz. 746)- w planie przedmiotowa działka wchodzi w skład odpowiednio stref: [...]- zabudowa jednorodzinna oraz [...] ulica lokalna.

Organ wskazał, że celem podziału jest wydzielenie z przedmiotowej działki fragmentu ulicy lokalnej w związku z planowaną w niej budową sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami w rejonie ulic [...]. Projekt podziału jest zgodny z ustaleniami obowiązującego planu, gdyż działka oznaczona w projekcie podziału symbolem [...] została wydzielona , zgodnie z zawartymi w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, jako fragment w/w. ulicy lokalnej [...] . W/wym. ulica zalicza się do kategorii dróg publicznych, o czym przesądza zapis załącznika nr 3 do powołanej uchwały Rady Miasta.

Zażalenie na powyższe postanowienie wniósł J. L. S., oświadczając, że nie wyraża zgody na podział stanowiącej jego własność nieruchomości. Odwołujący wskazał, że należy jeszcze raz przeanalizować plan zagospodarowania przestrzennego i skorzystać z części nieruchomości stanowiącej własność gminy, która to nieruchomość gminy graniczy z działką odwołującego. Działka ta jest niezagospodarowana, co umożliwiłoby Urzędowi Miasta ograniczenie w ponoszeniu dodatkowych kosztów.

Nadto odwołujący zakwestionował powoływanie się na zapis załącznika nr 3 uchwały Rady Miasta w sytuacji, gdy zgodnie z art. 96 ust.1b ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa, nie wydaje się decyzji, o której mowa w ust. 1. Oznacza to, jak wskazał odwołujący, że nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości na podstawie orzeczenia wójta, burmistrza lub prezydenta.

Reasumując odwołujący zarzucił, że propozycja odcięcia części jego nieruchomości jest samowolą i wykroczeniem Urzędu Miasta. W konsekwencji powyższego odwołujący ponownie oświadczył, że nie wyraża zgody na podział nieruchomości i wnioskuje o zmianę planu zagospodarowania.

Postanowieniem z dnia 25 stycznia 2007r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 Kpa utrzymało w mocy zaskarżone postanowienie.

W uzasadnieniu organ II instancji powołał się na przepis art. 93 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego oraz przepisami szczególnymi opiniuje stosownie do właściwości wójt, burmistrz albo prezydent miasta Organ podkreślił, iż podstawę prawną wydania zaskarżonego postanowienia stanowi art. 93 ust. 1 i 2 cytowanej wyżej ustawy, które stanowią, że podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodność z ustaleniami planu w myśl ust. 1 dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu /ust. 2/.

Strona 1/5
Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze