Sprawa ze skargi na postanowienie SKO w B. w przedmiocie podziału nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek, Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska (spr.), Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Protokolant starszy sekretarz sądowy Magdalena Jankowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 lutego 2009r. sprawy ze skargi H. G. i J. L. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podziału nieruchomości 1. stwierdza nieważność zaskarżonego postanowienia oraz poprzedzającego go postanowienia Wójta Gminy I. z dnia [...]r. nr [...], 2. orzeka, że zaskarżone postanowienie nie podlega wykonaniu w całości.

Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Drogi publiczne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/4

Postanowieniem nr [...] z dnia [...] r. Wójt Gminy I., działając na podstawie art. 93 ust. 4 w związku z art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) pozytywnie zaopiniował wstępny podział nieruchomości obejmujący zapisaną w KW [...] działkę nr [...] na działki o nr [...], powołując się na postanowienia Uchwały nr [...] Rady Gminy I. z dnia [...] r. zatwierdzającej Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy I. przewidujący położenie działki nr [...] w jednostce "Teren Układu Komunikacyjnego - Ulice Dojazdowe - Piesze - Jezdne- Rowerowe - I. KDX", a działki [...] w jednostce "Teren Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej - I. 23 MN".

W wyniku zażalenia złożonego przez współwłaścicieli działki H. G. i J. L., rozpatrujące sprawę Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. postanowieniem nr [...] z dnia [...] r. uchyliło zaskarżone postanowienie w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji. W uzasadnieniu tego postanowienia Kolegium powołując się na obowiązujące w sprawie przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami podniosło, iż brak jest w przesłanych dokumentach potwierdzenia zgodności proponowanego podziału z obowiązującym w Gminie I. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdyż trudno za takie uznać samo stwierdzenie tego faktu w kwestionowanym postanowieniu. Uznając, że sprawa nie została należycie przygotowana do rozstrzygnięcia, orzekło jak na wstępie.

Po uzupełnieniu materiału dowodowego we wskazany sposób, ponownie postanowieniem nr [...] z dnia [...] r. Wójt Gminy I., przywołując w postawie prawnej art. 93 ust. 4 w związku z art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) pozytywnie zaopiniował wstępny podział działki [...] na działki nr [...]. W uzasadnieniu stwierdził zgodność projektowanego podziału z obowiązującym w Gminie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonym uchwałą nr [...] Rady Gminy I. z dnia [...] r. Wyjaśnił nadto, że projektowany podział niezbędny jest do realizacji celu publicznego, a mianowicie przeznaczenia wydzielonej działki [...] pod drogę gminą.

Zażalenie na powyższe postanowienie złożyli współwłaściciele działki H. G. i J. L., wnosząc o jego uchylenie, bądź zawieszenie sprawy do czasu pomiaru i ustalenia granic działek poddanych niniejszemu podziałowi. Dodatkowo uzasadnili, że wstępny projekt podziału został sporządzony z naruszeniem prawa i nie jest zgodny ze stanem faktycznym na gruncie, ani ze stanem prawnym - spadkowym. Wyjaśnili, że istniejąca, dotychczasowa droga przebiega głównie po działkach o nr [...] i nr [...].

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. postanowieniem z dnia [...] r. Nr [...] utrzymało w mocy postanowienie organu pierwszej instancji. W uzasadnieniu, z powołaniem się na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, Kolegium potwierdziło prawidłowość przeprowadzonego postępowania. Nadto dodało, ze zaproponowany podział zgodny jest z obowiązującym w gminie planem zagospodarowania przestrzennego. Wydzielona w wyniku projektu z działki [...] - działka nr [...] przeznaczona pod drogę publiczną mieści się w liniach rozgraniczających jednostkę KDX - teren układu komunikacyjnego - ulice dojazdowe pieszo-jezdne, rowerowe, podczas gdy pozostała część tej działki oznaczona jako działka [...] - znalazła się w terenie oznaczonym symbolem MN- budownictwo mieszkaniowe. Odnosząc się do podniesionych w sprawie zarzutów, Kolegium stwierdziło, że postępowanie spadkowe, na które powołują się skarżący w zażaleniu, nie ma znaczenie dla niniejszego postępowania. Jednocześnie dodało, że ustawa o gospodarce nieruchomościami dopuszcza dokonanie podziału nieruchomości przez organ z urzędu, jeżeli jest to podział niezbędny dla realizacji celu publicznego, a taka sytuacja jest niewątpliwie w rozpatrywanej sprawie, bowiem celem niniejszego postępowania jest wydzielenie gruntu pod realizację drogi gminnej.

Strona 1/4
Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Drogi publiczne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze