Sprawa ze skargi na postanowienie SKO w B. w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Bogucka, Sędziowie Sędzia NSA Ewa Krawczyk (spr.),, Sędzia WSA Artur Żurawik, Protokolant specjalista Ewa Jędrasik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi H. K. i A. K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Burmistrza Miasta W. z dnia [...] r.; 2. orzeka, że zaskarżone postanowienie nie podlega wykonaniu w całości do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku.

Inne orzeczenia o symbolu:
6159 Inne o symbolu podstawowym 615
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/3

Pismem z dnia 23 kwietnia 2014 roku skierowanym do Burmistrza Miasta W. H. i A. K. domagali się wydania zaświadczenia o zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego dokonanej samowolnie zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku garażu dwustanowiskowego w W. na działce nr [...] (wchodzącej w skład dawnej działki nr [...] ). W tym piśmie wnioskodawcy podali, że żądane zaświadczenie jest im niezbędne do przedstawienia Powiatowemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego w celu legalizacji samowoli to jest "zmiany sposobu użytkowania budynku garażu na budynek mieszkalny"

W dodatkowym piśmie z dnia 7 maja 2014 roku wnioskodawcy podali, że garaż dwustanowiskowy na parceli "nr [...] " (chyba chodzi o parcelę - nr [...] ) w W. wybudowali na podstawie pozwolenia na budowę nr [...] z dnia [...] roku. Budynku tego jednak nigdy nie zgłosili do odbioru technicznego. Natomiast w 2013 roku działkę nr "[...] " wraz z garażem sprzedali nowym właścicielom, którzy dokonali samowolnej przebudowy garażu dwustanowiskowego na budynek mieszkalny. Sprzedaży działki wraz z garażem w 2013 roku nie towarzyszyło jednak przeniesienie pozwolenia na budowę, a obecnie PINB żąda od nich dostarczenia zaświadczenia o zgodności dokonanej samowoli z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Burmistrz Miasta W. postanowieniem z dnia [...] roku, wydanym na podstawie art. 123, 219 i 218 § 1 kpa w związku z art. 71a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane odmówił wydania zaświadczenia o zgodności inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku garażu dwustanowiskowego na budynek mieszkalny, zlokalizowanego na działce nr [...] z obowiązującym planem miejscowym.

W uzasadnieniu organ podał, że budynek garażu dwustanowiskowego został zaprojektowany na działce nr [...] . Jednakże analiza treści mapy do celów projektowych wykonana przez uprawnionego geodetę A. P. i przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w dniu [...] roku wykazują, że budynek garażu został wzniesiony na działkach nr [...] i [...] .

Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego dla obszaru miasta W. z [...] roku (Dz. Urz. Woj. [...] nr [...] , poz. [...] z dnia [...] roku), działka nr [...] usytuowana jest w jednostce strukturalnej "C40MN2 - tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej" a działka nr [...] w jednostce "KDD - tereny dróg dojazdowych", w § 18 tego planu dla zbioru terenów oznaczonych m. innymi KDD dopuszczono jedynie zmianę funkcji budynków na mieszkaniową (§ 18 ust. 2 pkt 2 litera c) oraz w § 18 pkt 3 jako przeznaczenie zabronione wskazano wszelkiego rodzaju nowe obiekty kubaturowe (litera a) oraz urządzenia nie związane z funkcjonowaniem i organizacją ruchu kołowego (litera b).

Organ podsumowując stwierdził, że odmowa wydania żądanego zaświadczenia stanowi następstwo kolizji części budynku z ustaleniami planu a kolizja ta polega na lokalizacji obiektu w granicach jednostki strukturalnej KDD - tereny dróg dojazdowych.

Zażalenie na postanowienie organu pierwszej instancji złożyli wnioskodawcy.

Strona 1/3
Inne orzeczenia o symbolu:
6159 Inne o symbolu podstawowym 615
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze