Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Sędziowie Sędzia WSA Piotr Broda, Sędzia NSA Łucja Franiczek (spr.), Protokolant specjalista Beata Bieroń, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 stycznia 2015 r. sprawy ze skarg G. P., A. P., M. W., A.i L.-P., T.B., B. B., B. S., A. B., D. L., R. L., R. K., M. B., J. B., A. P., A. D., J. K.-M., M.M., M.i M., K.M., A.D., J.D., U. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargi.
Prezydent Miasta B. decyzją z dnia [...] r. nr [...], działając na podstawie art. 1 ust. 2 pkt 1 i ust. 3, art. 3 ust. 1 pkt 2, art. 4 ust. 2, ust. 7 i ust. 11 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83), po rozpatrzeniu wniosków: "A" w B., A. i G. P., A. i A. F., M. i D. L., G. F., P. i M. W., W. K., U. G., J. O., S. i K. W., A. L.-P., B. i T. B., B. S., A. B., M. N., Z. i A. B., R. i D. L., I. S., E. i T. L., P. i D. T., A. S., M. i D. K., R. K., E. i E. S., M. i D. L., W. i U. S., D. i U. S., J. i M. B., J. W., A. B., Z. i B. K., A. P., A. D., A. P., M. M. i J. K.-M., C. i H. O., K. i B. D., A. i S. L., Z. D., A. U., G. S., K. i M. M., J. O.-S., L. i L. K., S. i H. G., A. D., J. i A. D., E. i G. F. i U. Z., orzekł o:
1) przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oznaczonej jako dz. [...] o pow. 170 m2, dz. [...] o pow. 824 m2, dz. [...] o pow. 1239 m2 obręb K. obj. Kw [...] prowadzoną w Sądzie Rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych w B., której właścicielem jest Gmina B., natomiast jej współużytkownikami wieczystymi są wnioskodawcy,
2) ustaleniu opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w wysokości 153.377,00 zł, zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym w czerwcu 2013 r. przez rzeczoznawcę majątkowego,
3) zobowiązaniu współużytkowników wieczystych do zapłaty tytułem opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności działek po zastosowaniu 85 % bonifikaty stosownie do uchwały Nr [...] Rady Miejskiej w B. z dnia [...] r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikaty i wysokości stawki procentowej od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy B. określonych w decyzji kwot.
Nadto, w pkt 7 decyzji orzeczono, że w przypadku zbycia lub wykorzystania nieruchomości na inne cele niż ustanowienie odrębnej własności lokali na rzecz członków, przed upływem 5-ciu lat licząc od dnia, w którym niniejsza decyzja stała się ostateczna - "A" w B. będzie zobowiązana do zwrotu na rzecz Gminy B. udzielonej bonifikaty od opłaty za przekształcenie, zwaloryzowanej według zasad określonych w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) na dzień zbycia lub przeznaczenia nieruchomości na inne cele, zaś z mocy pkt 8 - udzielona "A" w B. bonifikata udziałów w nieruchomości (85 % kwoty 93.805,40 zł) tj. kwota 79.734,59 zł, będzie podlegała wpisowi w dziale III Kw [...] jako roszczenie Gminy B. o jej zwrot w przypadku nie dochowania zastrzeżonych warunków.
W pkt 9 decyzji orzeczono, że w przypadku zbycia udziału w nieruchomości na rzecz innej niż osoba bliska w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami lub wykorzystania na inne cele przed upływem 5-ciu lat licząc od dnia, w którym niniejsza decyzja stała się ostateczna - właściciele lokali mieszkalnych będą zobowiązani do zwrotu na rzecz Gminy B. bonifikaty od opłaty za przekształcenie wymienionych w decyzji należności.