Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Darmoń Sędziowie: Sędzia WSA Krystyna Daniel (spr.) Sędzia WSA Aldona Gąsecka-Duda Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 grudnia 2014 r. sprawy ze skargi [....] Sp. k. w S. na decyzję Wojewody [....] z dnia 25 sierpnia 2014 r. znak: [....] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowych skargę oddala.
Starosta [...] decyzją z 30.12.2013 r., na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1, art. 4 ust. 1-2 ustawy z 29.07.2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tj. Dz. U. z 2012 r., poz. 83), art. 67 ust. 3a, art. 69, art. 71 ust. 6 ustawy z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz art. 8 ust. 2 ustawy z 24.03.1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r., Nr 167, poz. 1758) na wniosek "L" Sp. k. orzekł:
- w punkcie 1 o przekształceniu na rzecz ww. spółki prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowych, oznaczonych jako działka nr [...] o pow. 0,0438 ha, działka nr [...] o pow. 0,0203 ha, działka nr [...] o pow. 0,0508 ha, działka nr [...] o pow. 0,0183 ha, działka nr [...] o pow. 1,9315 ha oraz działka nr [...] o pow. 1,1398 ha, objętych księgą wieczystą nr [...], położonych w S., gmina [...];
- w punkcie 2. o ustaleniu wartości prawa własności nieruchomości opisanej w pkt 1 decyzji na kwotę 5421000 zł;
- w punkcie 3 o ustaleniu wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości opisanej w pkt 1 decyzji na kwotę 3252600 zł;
- w punkcie 4 o ustaleniu opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w stosunku do ww. działki w wysokości 2 168 400 zł;
- w punkcie 5 o zobowiązaniu spółki "L" Sp. k. do zapłaty na rzecz Skarbu Państwa kwoty w wysokości 2168400 zł, stanowiącej różnicę pomiędzy wartością prawa własności a wartością prawa użytkowania wieczystego nieruchomości opisanej w pkt 1;
- w punkcie 6. wskazał, że kwoty określone w punkcie 5 należy wpłacić w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.
W uzasadnieniu organ podał, że w piśmie z 13.01.2012 r. "L" Sp. k. wystąpiła z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności opisanych na wstępie nieruchomości. Zgodnie z odpisem z księgi wieczystej [...], a także wypisem z operatu ewidencji gruntów, działki nr: [...], [...], [...], [...] położone w S., gmina [...] stanowi własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym "L" Sp. k. z siedzibą w S.
Decyzją nr [...] z 27.07.1992 r. Wojewoda [...] stwierdził nabycie przez [...] Zakłady Koncentratów Spożywczych w S. prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] o pow. 1,1813 ha, położonej w S., gmina [...], w skład której wchodziła obecna działka nr [...] o pow. 1,1398 ha. Decyzją nr [...] z 19.11.1992r. Wojewoda [...] stwierdził nabycie przez [...] Zakłady Koncentratów Spożywczych w S. (w dacie wydania decyzji stanowiły "C" S.A w S.) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] o pow. 8,5033 ha, położonej w S., gmina [...], w skład której wchodziła objęta wnioskiem działka nr [...] o pow. 1,9315 ha. Decyzją nr [...] z 5.06.1992 r. Wojewoda [...] stwierdził nabycie przez [...] Zakłady Koncentratów Spożywczych w S. prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] o pow. 0,1770 ha., w skład której wchodziły objęte wnioskiem działka nr [...] o pow. 0,0438 ha oraz działka nr [...] o pow. 0,0203 ha. Decyzją nr [...] z 28.09.1992r. Wojewoda [...] stwierdził nabycie przez [...] Zakłady Koncentratów Spożywczych w S. prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] o pow. 0,0183 ha. Ponadto Wojewoda decyzją nr [...] z 01.09.1992 r. stwierdził nabycie przez [...] Zakłady Koncentratów Spożywczych w S. prawa użytkowania wieczystego działki nr [...] o pow. 0,0508 ha. Wyżej opisanymi decyzjami Wojewoda stwierdził nabycie przez poprzednika prawnego wnioskodawcy prawa użytkowania wieczystego wszystkich nieruchomości objętych wnioskiem z dnia 13.01.2012 r. o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Nabycie prawa użytkowania wieczystego w ww. decyzjach nastąpiło, w związku z ich deklaratoryjnym charakterem, z dniem 5.12.1990 r. na okres 99 lat, tj. do 5.12.2089r., co potwierdza odpis księgi wieczystej [...].