Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maciej Kierek, Sędziowie Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz,, Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak (sprawozdawca), Protokolant Asystent sędziego Marcin Małek, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 5 lipca 2007 r. sprawy ze skargi L.K., J.K., E.W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2007 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Scalanie gruntów
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/4

Decyzją z dnia [...] marca 2007 r. [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta z dnia [...] stycznia 2007 r. Nr [...] w sprawie odmowy zatwierdzenia na wniosek Starosty projektu podziału nieruchomości - działki nr [...], położonej przy ul. [...]

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ wskazał, iż analizując projekt wstępnego podziału działki nr [...], ustalił, że nowopowstała w wyniku podziału działka [...] przewidziana do zwrotu na rzecz spadkobierców byłego właściciela nieruchomości posiada dojazd do obecnej drogi - ul. [...], natomiast zaplanowana w projekcie wstępnego podziału działka nr [...] pozostałaby nadal w ramach ul. [...]bez zabezpieczonego dojazdu. Zdaniem organu, projektowany podział zablokowałby dalszy ciąg ulicy m. in. do działek nr [...] i [...] stanowiących dalszy ciąg ul. [...]oraz działek nr [...],[...] i [...]. Organ powołał się na art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z którego wynika, iż podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeśli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej. W związku z tym podniósł, iż skoro przepis, z którego wynika obowiązek zapewnienia wydzielonym działkom gruntu dostępu do drogi publicznej poprzedza art. 95 ust. 4 cyt. ustawy, to nie można dokonać podziału nieruchomości tylko w celu realizacji roszczeń z art. 95 ust. 4, skoro będzie on sprzeczny z innymi przepisami cyt. ustawy. Według organu, z oceny zebranego w sprawie materiału dowodowego, w tym analizy dokumentacji geodezyjnej, bezsprzecznie wynika, że taki projekt podziału nie ma racji bytu, gdyż dojazd do należącej do skarżącego działki nr [...], czy działki nr [...] przewidziany jest tylko tą drogą, tj. ulicą [...], która jest drogą publiczną kategorii powiatowej.

Skargę na powyższą decyzję złożyli L.K. J.K. E.W. zarzucając, że przedmiotowa decyzja została wydana została z naruszeniem art. 95 ust. 4 w zw. z art. 136 ust. 3 i art. 229 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz art. 10, 7 i 77 k.p.a. i wnosząc o jej uchylenie w całości i przekazanie sprawy organowi odwoławczemu do ponownego rozpatrzenia oraz o zasądzenie od strony przeciwnej na rzecz skarżących zwrotu kosztów postępowania.

Zdaniem skarżących, brak dostępu do drogi publicznej nie może być przeszkodą w zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, a tym samym w realizacji roszczenia o zwrot wywłaszczonej nieruchomości. Skarżący wskazali, iż dostęp do drogi publicznej może być zabezpieczony przez ustanowienie służebności drogowych, czego organy nie rozważyły. Ponadto skarżący zarzucili organom obu instancji, że nie wzięły pod uwagę okoliczności, iż działka nr [...] wraz z działkami przyległymi stanowi całość porośniętą trawą, z której nikt nie korzysta oraz, że rzekoma ulica w kilku miejscach przecięta jest rowami melioracyjnymi o szerokości ok. 3,0 m bez wykonanych przepustów, a poza tym nie posiada cech drogi opisanych w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych.

Strona 1/4
Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Scalanie gruntów
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze