|Sygn. akt II SA/Wr 830/14 |. | , [pic], WYROK, , W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ, Dnia 5 maja 2015r., , Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, w składzie następującym:, , Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak (spr.), Sędziowie: Sędzia WSA Władysław Kulon, Sędzia NSA Zygmunt Wiśniewski, Protokolant Tomasz Klasło, , po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 5 maja 2015r. , sprawy ze skargi K.L. i W.L., na decyzję D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W., z dnia [...] r. nr [...], w przedmiocie nakazu przeprowadzenia kontroli budynku i sporządzenia ekspertyzy technicznej, , oddala skargę.,
Decyzją z dnia [...] r. Nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta W. na podstawie art. 62 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) i art. 104 kpa nakazał K.L., W.L., B.P. i A.P. - współwłaścicielom budynku przy Alei [...] we W.:
- przeprowadzenie kontroli w/w budynku, w trybie art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
- sporządzenie ekspertyzy technicznej, uwzględniającej stan techniczny w/w obiektu budowlanego (w szczególności konstrukcji więźby dachowej wraz z poszyciem, ścian piwnic pod kątem ich zawilgocenia, konstrukcji schodów terenowych od strony ogrodu, balustrady balkonowej od strony ogrodu, filarka okiennego z ubytkiem), określającej spełnienie wymagań dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa użytkowania. Ekspertyza winna wskazać zakres czynności, na podstawie których należy doprowadzić obiekt do odpowiedniego stanu technicznego.
Ponadto, ekspertyza techniczna powinna być sporządzona przez osoby posiadające odpowiednie przygotowanie zawodowe oraz uprawnienia budowlane w danej specjalności. Do w/w opracowania należy załączyć dokumenty potwierdzające posiadanie uprawnień oraz zaświadczenia o przynależności osób sporządzających w/w opracowanie do właściwej okręgowej izby inżynierów budownictwa. Z przeprowadzonych kontroli należy sporządzić stosowne protokoły. Protokoły wraz z uprawnieniami osób przeprowadzających w/w kontrole (oryginały, bądź uwierzytelnione kopie) oraz zaświadczenia o przynależności do właściwej okręgowej izby inżynierów budownictwa, należy przedłożyć do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. W. wraz z ekspertyzą techniczną niezwłocznie po ich wykonaniu.
W uzasadnieniu organ I instancji podał, że w dniu 23 września 2013 r. zostały przeprowadzone czynności kontrolne utrzymania przedmiotowego budynku, w trakcie których ustalono, że na terenie nieruchomości przy Alei [...] we W. istnieje budynek mieszkalny, jednorodzinny, dwulokalowy. Budynek ten posiada trzy kondygnacje (piwnica, wysoki parter - lokal nr 1, piętro - lokal nr 2) oraz poddasze nieużytkowe - strych. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej, przekrycie stanowi drewniana więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną karpiówką. Ściany elewacyjne budynku posiadają miejscowe odspojenia tynku, schody terenowe prowadzące z ogrodu do lokalu nr 1 posiadają pęknięcie, szczelinę przebiegającą równolegle do kierunku komunikacji - biegu schodowego. Orynnowanie budynku posiada miejscową korozję. Wewnątrz przedmiotowego budynku w obrębie pomieszczeń piwnicznych widoczne są zmurszenia i zawilgocenia (pomieszczenia przynależne do lokalu nr 1) oraz braki tynku (pomieszczenia przynależne do lokalu nr 2). W korytarzu w poziomie piwnicy widoczne są wielokierunkowe pęknięcia, szczeliny w obrębie podestu schodów. Na nieużytkowym poddaszu widoczne są spękania podbitki (tynku), zawilgocenia na podbitce oraz ścianie kominowej, istnieją prześwity w poszyciu z dachówki. Poszycie dachowe z dachówki od zewnętrz posiada lokalne deformacje, ubytki, obluzowania. Murowana balustrada balkonu przynależnego do lokalu nr 2 (usytuowana na pierwszym piętrze od strony ogrodu) posiada poziome pęknięcia, ubytki tynku, braki materiału tworzącego. Komin ponad połacią dachową posiada przebarwienia.