W sytuacji gdy roboty budowlane zostały wykonane, wydanie pozwolenia na budowę jest bezprzedmiotowe.
Sąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Wojewody (...) w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie budynku gospodarczo-garażowego na skutek rewizji nadzwyczajnej Prokuratora Generalnego (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Poznaniu z dnia 9 lipca 1992 r. SA/Po 369/92
uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje NSA OZ w Poznaniu do ponownego rozpoznania.
W takiej sytuacji, organy administracji mają obowiązek rozważenia w pierwszej kolejności, czy nie zachodzą przesłanki do nakazania przymusowej rozbiórki obiektu budowlanego /art. 37 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./.
Jeżeli takie przesłanki nie występują, należy dokonać legalizacji samowoli budowlanej, po ewentualnym nakazaniu zmian i przeróbek mających na celu dostosowanie obiektu do wymogów Prawa budowlanego /art. 40/.
Jeżeli obiekt tym wymogom odpowiada, "legalizacja" samowoli następuje poprzez wydanie pozwolenia na użytkowanie tego obiektu.
Wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego ma ten skutek, że wcześniej popełnioną samowolę uważa się za niebyłą /por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 8 czerwca 1988 r. - IV SA 297/88/.