Sprawa ze skargi na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w przedmiocie nakazu rozbiórki
Tezy

Jeśli kraty w korytarzu zrealizowane zostały przez członków Spółdzielni Mieszkaniowej stąd też do nich, a nie do Spółdzielni Mieszkaniowej, należało skierować ewentualny nakaz rozebrania krat.

Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Nowak (spr.), , Sędzia NSA Bogusław Moraczewski, Asesor WSA Anna Tarnowska - Mieliwodzka, Protokolant Ewa Pecelt, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 grudnia 2005 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej "A." w W. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] maja 2005 r. nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji, II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku, III. zasądza od [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na rzecz skarżącej Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej "A." w W. kwotę 800 (osiemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie strona 1/4

Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowej "A." wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...].05.2005r. utrzymującą w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego [...] z dnia [...].12.2005r. nakazująca Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej "A." rozbiórkę kraty zamontowanej na części korytarza przyległego do lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. A. w W.

Zaskarżona decyzja została wydana w następujących okolicznościach sprawy:

po rozpatrzeniu żądania Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "A." o nakazanie demontażu kraty zamontowanej na części korytarza przyległego do lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. A. w W. , Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego [...], decyzją nr [...] z dnia [...].12.2004r. , na podstawie art.51 ust.1 pkt. ustawy z dnia 7.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 207 z 2003r. poz.1071 - z póź. zm.), nakazał Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej "A." rozbiórkę kraty zamontowanej na części korytarza przyległego do lokalu nr [...] w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. A. w W.

W trakcie czynności kontrolnych w dniu 11.02.2004r. organ ustalił, że na II piętrze przedmiotowego budynku zamontowana została krata w korytarzu przyległym do lokalu nr [...], w wyniku czego odcięta została cześć korytarza z oknem oraz licznikami elektrycznymi. Przedmiotowa krata obsadzona jest w stalowej ramie o wymiarach 2,50 x 2,03m z otwieraną częścią środkową o wymiarach 2,0 x 0,83m co, zdaniem organu, jest sprzeczne z przepis § 239 ust. l rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2000r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 z 2002r., póz. 690). (szerokość drzwi powinna wynosić co najmniej 90 cm)

Organ powołując się na oświadczenie przedstawiciela Spółdzielni stwierdził, że krata zamontowana została samowolnie w latach 90 - tych.

Odwołanie od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego złożyła Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "A.", która nie domaga się już rozbiórki kraty i której zdaniem istnieje możliwość przeniesienia liczników elektrycznych w miejsce ogólnodostępne, a ponadto przepis § 239 ust. l rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2000r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 z 2002r., póz. 690). który dopuszcza szerokość drzwi w świetle ościeżnicy 80 cm w przypadku, kiedy służą one do ewakuacji do 3 osób.

W ocenie Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "A." w przedmiotowej sprawie ma zastosowanie w/w wyjątek, ponieważ w lokalu nr [...] zameldowane są trzy osoby.

[...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją Nr [...] z dnia [...].05.2005r. utrzymał w mocy decyzję organu I instancji. Organ odwoławczy podzielił ustalenia organu pierwszej instancji co do tego, że w wyniku wykonania przedmiotowej kraty uniemożliwiony został swobodny dostęp do liczników elektrycznych, co stoi w sprzeczności do przepisu § 185 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2000r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 z 2002r., póz. 690).

Strona 1/4