Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Justyna Mazur, Sędziowie Sędzia WSA Artur Kot, Sędzia WSA Marek Wroczyński /sprawozdawca/, Protokolant Starszy referent Karolina Kaca, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 listopada 2015 r. sprawy ze skargi "[...] spółka jawna" [...] z siedzibą w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] marca 2015 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/7

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] marca 2015 roku , nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w R. działając na podstawie art.. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego

(DZ.U z 2013 roku, poz. 267 ze zm. dalej jako k.p.a.) po rozpatrzeniu na posiedzeniu niejawnym odwołania ,, [...] ‘’ D. D., A. S., R. Z. z siedzibą w G.( dalej jako skarżąca) od decyzji Burmistrza Gminy i Miasta G., ustalającej jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości gruntowej położonej w G., oznaczonej jako działka nr [...], o pow. [...] m², spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z jej zbyciem, w wysokości [...] zł- orzekło o utrzymaniu w mocy zaskarżonej decyzji.

Podstawą rozstrzygnięcia były następujące ustalenia faktyczne i ocena prawna.

Uchwałą z dnia [...] września 2008 roku, nr [...] Rada Miejska w G. uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części miasta G., opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa [...] nr [...] z dnia [...] listopada 2008 roku. Uchwała weszła w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia tj. [...] grudnia 2008 roku.

Przedmiotowy plan obejmował działkę nr [...] o powierzchni [...] m², która powstała w wyniku podziału działki nr [...] o powierzchni [...] m² dla której Sąd Rejonowy w G. prowadził księgę wieczystą nr [...] gdzie jako właściciel ujawniona była skarżąca spółka jawna( decyzja o podziale z [...] stycznia 2009 roku).

Aktem notarialnym z dnia [...] października 2010 roku skarżąca spółka sprzedała zabudowaną działkę nr [...] oraz udział [...] części w działkach nr [...] i [...].

Z wypisu planu wynika, że przedmiotowa działka położona jest na terenach oznaczonych symbolem [...] tereny zabudowy mieszkaniowej i usług nieuciążliwych. Stawka procentowa dla terenów oznaczonych jak wyżej została ustalona na poziomie [...]%.

Przed wejściem uchwały z dnia [...]września 2008 roku teren na którym znajdowała się działka nr [...] nie podlegał ustaleniom żadnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z poprzednio obowiązującym planem, zatwierdzonym uchwałą nr [...]z dnia [...]czerwca 1991 roku( utracił ważność [...].12.2003) przedmiotowa działka znajdowała się na terenie na którym ustalenia planu utrzymały dotychczasową dominację użytkowania rolniczego, symbol [...].

W dniu [...] października 2013 roku organ I Instancji wszczął z urzędu postępowanie w trybie art. 36 ust.4, art. 37 ust.1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(DZ.U z 2003 r, nr 80, poz. 717 ze zm. dalej jako ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) w sprawie ustalenia wysokości opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości- działki nr [...] o pow. [...] m², położonej w G., na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Organ wskazał, że ustalenie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego reguluje przepis art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z powołanym przepisem jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, to wójt, burmistrz lub prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustalona w tym planie. Wysokość opłaty ustala się na dzień sprzedaży. Do ustalenia zasad określenia wartości stosujemy przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (DZ.U z 2010 roku, nr 102, poz. 651 ze zm. dalej jako ustawa o gospodarce nieruchomościami).

Strona 1/7
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze