W niniejszej sprawie pismem z dnia 17 sierpnia 1999 roku właściciel nieruchomości, tj. Miasto K., poinformowało o wstrzymaniu sprzedaży lokali mieszkalnych przy ul. B. [...] w K., w tym należącego do M. J.-G. lokalu nr [...], "przynajmniej do czasu zakończenia postępowania" o stwierdzenie nieważności decyzji z dnia [...] marca 1978 roku (k. 424). W tej sytuacji przepis art. 34 ust. 1 u.g.n. nie może być źródłem materialnoprawnym jej interesu prawnego w niniejszym postępowaniu, bowiem kształtuje on uprawnienie żalącej jedynie w bliżej nieokreślonej przyszłości. Przypomnieć w tym miejscu należy, że zdarzenia przyszłe, a w pewnym sensie nawet niepewne, nie mogą stanowić o interesie prawnym, a jedynie o interesie faktycznym, który nie daje uprawnień strony. Innymi słowy, nie jest legitymowany do występowania w postępowaniu sądowoadministracyjnym ten, kto uzasadnia swój interes prawny zdarzeniami i okolicznościami przewidywanymi, takimi, które według jego zamiarów wystąpią dopiero w przyszłości (por. np. wyrok NSA z dnia 13 listopada 2014 roku sygn. akt I OSK 645/13 oraz przywołane tam orzecznictwo).
Tym samym zarzuty zawarte w zażaleniu jako niezasadne nie mogą odnieść zamierzonego skutku. Naczelny Sąd Administracyjny w pełni podziela stanowisko Sądu I instancji wyrażone w zaskarżonym postanowieniu i przyjmuje je za własne, bez potrzeby jego tu powtarzania, uznając, wbrew argumentacji żalącej, że zostało ono poprzedzone wyczerpującą analizą stanu prawnego i faktycznego sprawy.
W konsekwencji zażalenie podlegało oddaleniu na podstawie art. 184 w związku z art. 197 § 2 p.p.s.a.
Naczelny Sąd Administracyjny nie orzekł o kosztach postępowania zażaleniowego z uwagi na to, że przepisy p.p.s.a. nie przewidują możliwości orzeczenia co do zwrotu kosztów w postępowaniu zażaleniowym. Przepisy art. 203 i 204 p.p.s.a. przyznają stronie prawo do zwrotu kosztów w postępowaniu kasacyjnym wszczętym skargą kasacyjną od orzeczenia sądu pierwszej instancji oddalającego lub uwzględniającego skargę. Tylko w tych przypadkach Naczelny Sąd Administracyjny zamieszcza w orzeczeniu rozstrzygnięcie o kosztach postępowania (art. 209 p.p.s.a.).