POSTANOWIENE Dnia 2 lutego 2009 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie: Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska po rozpoznaniu w dniu 2 lutego 2009 r. na posiedzeniu niejawnym wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej A. o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji w sprawie z Jej skargi na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w S. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie obowiązku usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości w obiekcie budowlanym p o s t a n a w i a: wstrzymać wykonanie zaskarżonej decyzji
Decyzją z dnia (...) numer (...) Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego uchylił - w części dotyczącej terminu wykonania obowiązków - decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia (...) numer (...) nakazującą Wspólnocie Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) wykonanie czynności oraz robót ujętych w ekspertyzie technicznej dotyczącej zawilgocenia ścian w mieszkaniu nr (...) przy ul. (...), polegających na :
1.wykonaniu izolacji pionowej i poziomej budynku,
2.wykonaniu opaski wokół budynku w celu odprowadzenia właściwego wód opadowych,
3.wykonaniu właściwego odprowadzenia wód opadowych wokół budynku,
4.ocieplenia budynku,
5.osuszeniu i odgrzybieniu ścian w pomieszczeniach mieszkalnych,
6.osuszeniu i odgrzybieniu ścian piwnic, a także dokonanie kontroli temperatury wewnątrz pomieszczeń, kontroli wielkości powierzchni grzejnej wymaganej dla każdego pomieszczenia, sprawdzeniu wielkości i rozmieszczenia kanałów wentylacyjnych pomieszczeń na zgodność z wymogami przepisów Prawa budowlanego i obowiązujących norm - w terminie do 30 listopada 2008 r. prace ujęte w pkt 1, 2, 3, 5, 6, natomiast w punkcie 4 do 30 czerwca 2009 r., i ustalił termin wykonania w/w obowiązków do dnia 31 października 2009 r.
Na powyższą decyzję organu II instancji Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości przy ul. (...), reprezentowana przez radcę prawnego J S, wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę wraz z wnioskiem o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji.
Pełnomocnik skarżącej podał w uzasadnieniu wniosku, że Wspólnota nie posiada aktualnie żadnych środków finansowych na remont, środki te nie zostały wygospodarowane z uwagi na brak zgody członków wspólnoty na podjęcie remontu budynku, uchwała w sprawie remontu nie została podjęta. Nadto, pełnomocnik wyjaśnił, że wykonanie nałożonego obowiązku w zakreślonych terminach wymagałoby jednorazowej wpłaty przez każdego ze współwłaścicieli po ok. 8.000 zł, co stanowi znaczne obciążenie finansowe dla członków wspólnoty w tak krótkim okresie czasu.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje :
Zgodnie z przepisem art. 61 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) wniesienie skargi do sądu administracyjnego nie wstrzymuje wykonania aktu lub czynności. Z kolei art. 61 § 3 wskazanej ustawy stanowi, że po przekazaniu sądowi skargi, sąd może na wniosek skarżącego wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania zaskarżonego aktu w całości lub części, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków.
Sąd rozważył okoliczności wskazane przez pełnomocnika strony skarżącej, w szczególności wziął pod uwagę fakt, że przedmiotem sprawy jest obowiązek wykonania określonych prac remontowych i czynności w budynku mieszkalnym, które ze swej istoty będą wiązały się ze znacznym nakładem finansowym, obciążającym budżet domowy poszczególnych członków Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...), na który właściciele nie wyrazili zgody.
Sąd dokonując oceny wniosku stwierdził, że w niniejszej sprawie istnieją ustawowe przesłanki do wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji.
Biorąc powyższe pod uwagę, Sąd na podstawie art. 61 § 3 i 5 P.p.s.a. orzekł jak w sentencji.