Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Łozowska Sędziowie Sędzia WSA Marta Wojciechowska (spr.) Sędzia WSA Anna Wójcik Protokolant Starszy inspektor sądowy Iwona Dąbrowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 kwietnia 2016 r. sprawy ze skargi M. K. i D. K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu z dnia 2 grudnia 2015 r., nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2012 r. oddala skargę.
Przedmiotem skargi wniesionej przez M. K. i D. K. (dalej określanych jako: skarżący, strona, podatnicy) jest decyzja Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu z 2 grudnia 2015 r., wydana na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) [dalej powoływanej jako: O.p.], utrzymująca w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nysie z 27 lipca 2015 r. w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2012 r. w kwocie 11.957 zł.
Rozstrzygnięcie powyższe zapadło w następującym stanie faktycznym i prawnym:
W dniu 30 sierpnia 2012 r. skarżący na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr [...] odpłatnie zbyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w [...], przy ul. [...] za cenę 182.000 zł, przy czym prawo majątkowe do tego lokalu małżonkowie nabyli na podstawie umowy sprzedaży, sporządzonej aktem notarialnym z dnia 10 maja 2007 r. Repertorium A nr [...] za cenę 153.000,00 zł.
Ponieważ ww. nieruchomość została zbyta przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, a skarżący nie złożyli oświadczenia w celu skorzystania z tzw. "ulgi meldunkowej", Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie na podstawie art. 274 O.p. wezwał ich do złożenia zeznania podatkowego PIT-36 lub PIT-38 za 2012 r. i wykazania w nim należnego podatku z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm. - dalej powoływanej jako: u.p.d.o.f.).
Żądanych zeznań małżonkowie K. nie złożyli, przedstawili natomiast wydruki wyroków sądowych (wyrok WSA w Gliwicach sygn. akt. I SA/Gl 385/11 z dnia 26.10.2011 r., wyrok WSA we Wrocławiu sygn. akt I SA/Wr 801/10 z dnia 28.10.2008 r., wyrok WSA w Łodzi sygn. akt I SA/Łd 1107/12 z dnia 27.11.2012 r.) dotyczące możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości.
Postanowieniem z dnia 11 czerwca 2015 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie wszczął z urzędu wobec M. K. i D. K. postępowanie podatkowe w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia w 2012 r. nieruchomości.
W trakcie prowadzonego postępowania D. K. złożył wyjaśnienia, w których wskazał, iż w lokalu mieszczącym się w [...] przy ul. [...] był zameldowany przez okres ponad 12 miesięcy, czego dowodzi złożone zaświadczenie z Urzędu Miejskiego w [...]. Podniósł również, że został wprowadzony w błąd przez pracownika urzędu skarbowego co do skutków prawnych związanych ze sprzedażą nieruchomości przed upływem 5 lat od daty zakupu, gdyż ten nie poinformował go o konieczności złożenia odpowiedniego oświadczenia. Jednocześnie wskazał, że nabyty lokal mieszkalny wymagał remontu, który ostatecznie wyniósł około 25.000,00 zł, przy czym dowodów - z uwagi na upływ czasu (ponad 9 lat), dwukrotną zmianę adresu miejsca zamieszkania oraz prowadzenie inwestycji budowlanej - nie posiada, zaznaczając przy tym, że okres przechowywania dokumentów wynosi 5 lat. Wyjaśnił też, że zakup lokalu w całości był sfinansowany ze środków kredytu hipotecznego w wysokości 149.223,63 zł, a związane z tym koszty (opłaty przygotowawcze, odsetki i inne) wyniosły na dzień 30.08.2012r. kwotę 21.772,04 zł. Natomiast koszty związane z zakupem, jak i sprzedażą mieszkania wyniosły 6.962,60 zł. Końcowo podatnik nadmienił, że z tytułu sprzedaży mieszkania nie uzyskał dochodu, gdyż jego zakup, remont i sprzedaż przewyższyły kwotę uzyskaną ze sprzedaży tego lokalu.