Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Szmydt Sędziowie WSA Iwona Kosińska (spr.) WSA Przemysław Żmich Protokolant referent stażysta Joanna Berbecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 listopada 2015 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o. o. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] maja 2015 r. nr [...] w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/5

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] decyzją z dnia [...] maja 2015 r., nr [...], po rozpatrzeniu odwołania [...] Sp. z o.o. z siedzibą w [...], utrzymało w mocy decyzję Zarządu Dzielnicy [...] z dnia [...] marca 2015 r., nr [...], odmawiającą przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w [...] przy ul. [...]róg [...], oznaczonej jako działka nr [...] o powierzchni [...] m2.

Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji oraz akt sprawy wynika, że [...] Sp. z o.o. nabyła prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości od Miejskiego Przedsiębiorstwa [...] na podstawie sporządzonej w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży z dnia [...] października 2012 r., Rep. A Nr [...]. Miejskie Przedsiębiorstwo [...] jest jednoosobową spółką prawa handlowego należącą do [...], która powstała z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2003 r. w wyniku przekształcenia przedsiębiorstwa komunalnego Miejskiego Przedsiębiorstwa [...] na podstawie art. 21 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 41, poz. 361, ze zm.). Miejskie Przedsiębiorstwo [...] nabyło prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości z mocy prawa, z dniem 5 grudnia 1990 r. na podstawie ustawy z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr 79, poz. 464, ze zm.). Organ I instancji wskazał, że osoba fizyczna lub prawna, która nabyła prawo użytkowania wieczystego w drodze sukcesji singularnej może żądać przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności, gdy podmiot, od którego prawo to nabyła spełnia kryteria określone w art. 1 ust. 1, ust. 1a lub ust. 2 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Organ I instancji stwierdził, że jeżeli w dniu 13 października 2005 r. nieruchomość była przedmiotem użytkowania wieczystego przez państwową lub samorządową osobę prawną, to roszczenie o przekształcanie nie przysługuje. Wobec tego, że Miejskiemu Przedsiębiorstwu [...], jako jednoosobowej spółce prawa handlowego należącej do [...] (samorządowej osobie prawnej), zgodnie z art. 1 ust. 1b ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, nie przysługiwało prawo przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, to wnioskującej Spółce prawo to również nie przysługiwało. Spółka nie spełniła przesłanek ustawowych do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Nie zgadzając się z tym rozstrzygnięciem Spółka wniosła odwołanie. W jego uzasadnieniu podniosła, że art. 1 ust. 1b ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości nie może mieć w niniejszej sprawie zastosowania, ponieważ przedmiotowa nieruchomość nie została oddana Miejskiemu Przedsiębiorstwu [...] w użytkowanie wieczyste lecz prawo to powstało z mocy prawa w drodze przekształcenia prawa zarządu w prawo użytkowania wieczystego. Ponadto przepis art. 1 ust. 3 powołanej ustawy, na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 marca 2015 r., sygn. akt K 29/13 (Dz. U. z 2015 r., poz. 373) od dnia 17 marca 2015 r. nie obowiązuje.

Strona 1/5