Sprawa ze skargi na decyzję SKO w W. w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Przemysław Żmich Sędziowie: WSA Dorota Apostolidis WSA Piotr Przybysz (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi J. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] kwietnia 2014 r. nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6074 Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/6

Pismem z dnia 12 maja 2014 r. J. C. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] kwietnia 2014 r., [...], w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w W., oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...]. Skarga została uzupełniona pismem z dnia 14 czerwca 2014 r. oraz pismem z dnia 5 grudnia 2014 r.

Zaskarżona decyzja została wydana w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy.

Wnioskiem z dnia 20 marca 2000 r. J. C. wystąpił o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej uregulowanej w KW nr [...], położonej w W., oznaczonej jako działka [...].

Prezydent W. decyzją z dnia [...] maja 2009 r. nr [...] orzekł o odmowie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w W., oznaczonej jako działka ewid. nr [...]. W uzasadnieniu organ podniósł, że J. C. - użytkownik wieczysty powyższej nieruchomości, wniosek o przekształcenie złożył w dniu 20 marca 2000 r. Jednak z tego powodu, że obecne kwestie przekształceń reguluje ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. nr 175, poz. 1459 ze zm.), wniosek ten rozpoznał na podstawie jej przepisów. Organ uznał, że w przedmiotowej sprawie nie może mieć zastosowania art. 4 ust. 13 powyższej ustawy, o co wnioskował J. C., ponieważ zdaniem organu brak jest podstaw prawnych do ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na zasadach określonych w tym przepisie.

Organ powiadomił J. C. o swoim stanowisku pismem z dnia 18 listopada 2008 r. powołując się na prawomocne wyroki sądowe sygn. akt [...] z [...] października 2007 r. oraz [...] z dnia [...] marca 2008 r.

Od decyzji Prezydenta W. J. C. złożył do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. odwołanie wnosząc o uchylenie tej decyzji i stwierdzenie, że przepis art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. ma zastosowanie w przedmiotowej sprawie.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z dnia [...] lipca 2009 r., nr [...], po rozpoznaniu odwołania J. C. od decyzji Prezydenta W. z dnia [...] maja 2009 r., nr [...], odmawiającej przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności uchyliło powyższą decyzję i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania organowi pierwszej instancji.

Organ rozpatrujący odwołanie uznał na podstawie analizy art. 4 ust. 1 i art. 4 ust. 13 powyższej ustawy, że Prezydent W. rozpoznający wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na własność powinien ustalić, czy w ciągu 2 lat przed złożeniem wniosku o przekształcenie była dokonywana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i w przypadku ustalenia, że taki fakt miał miejsce, powinien przyjąć wartość nieruchomości określoną dla celów tej aktualizacji. W zaskarżonej decyzji brak jest takich ustaleń i nie wynika z niej, kiedy dla nieruchomości, której użytkownikiem wieczystym jest J. C., była dokonywana aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste.

Strona 1/6
Inne orzeczenia o symbolu:
6074 Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze