Sprawa ze skargi Wspólnoty A na zarządzenie Wójta w przedmiocie zmiany zarządzenia w sprawie ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego z tytułu dzierżawy gruntów komunalnych i stawek czynszu najmu garaży oraz budynków gospodarczych stanowiących własność Gminy 1/ stwierdza nieważność zaskarżonego zarządzenia; 2/ zasądza od Wójta na rzecz skarżącej Wspólnoty A kwotę 300 zł (trzysta złotych), tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzenna Glabas Sędziowie Sędzia WSA Ewa Osipuk Sędzia WSA Bogusław Jażdżyk (spr.) Protokolant specjalista Karolina Hrymowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi Wspólnoty A na zarządzenie Wójta z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie zmiany zarządzenia w sprawie ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego z tytułu dzierżawy gruntów komunalnych i stawek czynszu najmu garaży oraz budynków gospodarczych stanowiących własność Gminy 1/ stwierdza nieważność zaskarżonego zarządzenia; 2/ zasądza od Wójta na rzecz skarżącej Wspólnoty A kwotę 300 zł (trzysta złotych), tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Inne orzeczenia o symbolu:
6079 Inne o symbolu podstawowym 607
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Prawo miejscowe
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Wójt Gminy
Uzasadnienie strona 1/4

Pismem z dnia 12 sierpnia 2019 r. Wspólnota Mieszkaniowa (skarżąca) wywiodła skargę na zarządzenie Wójta Gminy z dnia 28 lutego 2019 roku w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego z tytułu dzierżawy gruntów komunalnych i stawki czynszu najmu garaży oraz budynków gospodarczych stanowiących własność Gminy oraz na zarządzenie Wójta Gminy z dnia 28 marca 2019 roku zmieniające zarządzenie w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego z tytułu dzierżawy gruntów komunalnych i stawki czynszu najmu garaży oraz budynków gospodarczych stanowiących własność Gminy.

Skarżąca podniosła, że zaskarża w części zarządzenie Wójta Gminy z dnia 28 lutego 2019 roku, mianowicie pkt. 16 załącznika nr 1 do ww. zarządzenia oraz zaskarża w całości zarządzenie Wójta Gminy Płośnica z dnia 28 marca 2019 roku.

Zaskarżonym zarządzeniom zarzucono naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: art. 32 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. 1997 nr 78 poz. 483) - poprzez naruszenie prawa do równego traktowania przez władze publiczne w związku z ustanowieniem, pomimo zapisu umownego zawartego w umowie dzierżawy, horrendalnej oraz dyskryminującej stawki czynszu dzierżawnego.

Stwierdziła również, że wnosi o zmianę zaskarżonych zarządzeń oraz ustanowienie stawki czynszu dzierżawnego odpowiadającego wysokości czynszu dzierżawnego "za grunty na polepszenie warunków zagospodarowania od 100 m kw. do 200 m kw. - 0.30 zł/m kw. rocznie", które będą odpowiadały określonemu pierwotnie w umowie dzierżawy jej przedmiotowi, która to umowa została zawarta pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową a Gminą w dniu 8 października 2018 r.

W uzasadnieniu skargi wskazano, że w dniu 8 października 2018 r. Wspólnota Mieszkaniowa, zawarła z Gminą reprezentowaną przez Wójta Gminy umowę dzierżawy nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr "[...]" obręb A o powierzchni 0,01 ha (z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania działki sąsiedniej nr "[...]" obręb A, tj. na postawienie kontenerów na odpadki komunalne) na czas określony od dnia 08.10.2018 roku do dnia 31.12.2020 roku, za którą Wspólnota zobowiązana była uiszczać czynsz dzierżawny w wysokości 4,62 zł w pierwszym roku użytkowania, natomiast w pozostałych latach w wysokości 20 zł rocznie.

Wskazano, że w dniu 28 lutego 2019 roku Wójt Gminy wydał zarządzenie ustalające wysokość stawki czynszu dzierżawnego za grunty przeznaczone na postawienie kontenerów na odpady komunalne w wysokości 3 zł/m kw. miesięcznie.

Podniesiono, że pismem z dnia 31.05.2019 roku skarżąca zwróciła się do Wójta Gminy z prośbą o obniżenie kwoty czynszu dzierżawnego.

Skarżąca skonkludowała, że zaproponowana zmiana wysokości czynszu dzierżawnego wynikającego z zarządzenia Wójta Gminy z dnia 28 marca 2019 roku, w stosunku do wynikającego z ww. umowy dzierżawy zawartej w dniu 8 października 2018r., podnosi jego wysokość o 6000%, co zdaniem skarżącej jest stawką krzywdzącą i dyskryminującą, mając na względzie, fakt, iż dotyczy ona jedynie umów dzierżawy gruntu 3 Wspólnot Mieszkaniowych.

Strona 1/4
Inne orzeczenia o symbolu:
6079 Inne o symbolu podstawowym 607
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Prawo miejscowe
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Wójt Gminy