Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Sentencja

. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grzegorz Jankowski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz,, Sędzia NSA Elżbieta Makowska, Protokolant Krzysztof Chudy, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 16 września 2009r. sprawy ze skargi S. i J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Starosty z dnia [...] r. Nr [...], II. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu.

Inne orzeczenia o symbolu:
6074 Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/2

S. i J. S. wystąpili z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej numerem działki [...] o pow. [...] m2, położonej w obrębie ewidencyjnym S., gmina B., w prawo własności.

Prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości zabudowanej budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności, S. i J. S. nabyli aktem notarialnym z dnia [...] r.

Decyzją z dnia [...] r. Starosta G. odmówił przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie art. 1 ust.1 i 5, art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ze zm.).

W uzasadnieniu organ wskazał, że S. i J. S. posiadają nieruchomość, która zgodnie z danymi z ewidencji gruntów posiada użytki [...] i jest zabudowana kompleksem budynków, wykorzystywanych jako ośrodek wczasowy.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy B., działka nr [...] przeznaczona została pod rekreację oraz jest zlokalizowana na obszarze projektowanego zespołu przyrodniczo - krajobrazowego.

Zdaniem Starosty w sprawie nie wystąpiły niezbędne przesłanki do wydania decyzji w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, na co wskazuje też fakt zawartej przez użytkowników ugody przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, dotyczącej ustalenia stawki opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste przedmiotowej działki na poziomie [...] od wartości gruntu, przyjmując za podstawowy cel, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste - działalność turystyczną.

S. i J. S. odwołali się od wskazanej wyżej decyzji.

W uzasadnieniu odwołania podnieśli, między innymi, iż są rolnikami o numerze gospodarstwa [...], otrzymują dopłaty gruntowe z Agencji Rolnej, płacą podatek rolny od gruntów, gdyż pół nieruchomości to łąki [...], zamieszkują na przedmiotowym terenie i posiadają zarejestrowaną hodowlę [...].

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] r., utrzymało w mocy decyzję Starosty.

W uzasadnieniu organ odwoławczy wskazał, że od [...]r. gmina B. nie posiada planów zagospodarowania przestrzennego, gdyż utraciły ważność z mocy prawa. Natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazana wyżej działka przeznaczona jest pod rekreację i zlokalizowana jest na obszarze projektowanego zespołu przyrodniczo-krajobrazowego.

Organ przywołał też zawartą przez strony ugodę przed Kolegium, dotyczącą wysokości stawki procentowej opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego oraz zawarty przez skarżących akt notarialny.

W ocenie Kolegium wymienione dokumenty wskazują, iż nieruchomość nie jest przeznaczona na cel rolny.

S. i J. S. wnieśli skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego , domagając się jej uchylenia.

W uzasadnieniu skargi podnieśli podobne argumenty jak w odwołaniu od decyzji.

W odpowiedzi na skargę Samorządowe Kolegium Odwoławcze wniosło o jej oddalenie, podtrzymując stanowisko przedstawione w zaskarżonej decyzji.

Strona 1/2
Inne orzeczenia o symbolu:
6074 Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze