Skarga G. S. na akt Burmistrza [...] w przedmiocie zamiany lokalu mieszkalnego stwierdza nieważność zaskarżonego aktu.
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Kwiecińska (spr.), Sędziowie WSA Agnieszka Góra-Błaszczykowska, Łukasz Krzycki, Protokolant specjalista Sylwia Mikuła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 kwietnia 2019 r. sprawa ze skargi G. S. na akt Burmistrza [...] z dnia [...] lipca 2018 r. nr [...] w przedmiocie zamiany lokalu mieszkalnego stwierdza nieważność zaskarżonego aktu.

Inne orzeczenia o symbolu:
6219 Inne o symbolu podstawowym 621
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Burmistrz Miasta
Uzasadnienie strona 1/4

G. S. złożył do Burmistrza [...] wniosek o zamianę dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego.

Aktem z dnia [...] lipca 2018 r. nr [...] Burmistrz [...] wyjaśnił, że wniosek o zamianę lokalu był rozpatrywany przy udziale [...] Komisji Mieszkaniowej na posiedzeniu w dniu [...] lipca 2018 r. Po zapoznaniu się ze złożonym wnioskiem [...] Komisja Mieszkaniowa rozpatrzyła i zaopiniowała sprawę negatywnie. Organ nadmienił, że zgodnie [...] załącznika nr [...] do uchwały nr [...] z dnia [...] października 2011 r. Rady Miejskiej w [...], Gmina na wniosek najemcy może dokonać zamiany zajmowanego przez niego lokalu, gdy spełnia warunki określone [...] powołanej uchwały, tj. dochód miesięczny na członka gospodarstwa domowego nie przekracza 75% najniższego wynagrodzenia i zamieszkuje w lokalu, w którym na jedną osobę przypada mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkalnej.

Zdaniem Burmistrza przedmiotowy wniosek nie spełnia warunku określonego w [...] ww. uchwały. Ewentualna poprawa warunków mieszkaniowych może nastąpić poprzez znalezienie kontrahenta na zamianę we własnym zakresie.

G. S. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na akt Burmistrza [...] z dnia [...] lipca 2018 r. nr [...].

W treści skargi nadmienił, że odmowa zamiany lokalu godzi w jego prawo do życia w godnych i bezpiecznych dla zdrowia warunkach. Przyznany lokal zagraża zdrowiu całej jego rodziny. Lokal komunalny powinien nadawać się do zamieszkania i posiadać właściwe wyposażenie i stan techniczny.

Skarżący wezwał do nakazania Urzędowi Miejskiemu w [...] przyznania mu lokalu zastępczego lub dostosowania aktualnie zajmowanego lokalu do standardów pozwalających na jego bezpieczne użytkowanie.

Skarżący podniósł, że zgodnie z ustawą - Kodeks postępowania administracyjnego organ powinien wydać w niniejszej sprawie decyzję.

Zdaniem skarżącego nie można przyjąć, iż lokal obecnie zajmowany nadaje się do zamieszkania. Zły stan techniczny lokalu winien w trybie natychmiastowym wyłączyć go z najmu.

Skarżący nadmienił, że wraz z małżonką i dziećmi od [...] maja 2013 r. wynajmuje od Zakładu Usług Komunalnych w [...] przedmiotowy lokal. Składa się on z 2 pokoi, kuchni o łącznej powierzchni użytkowej 48,97 m2 (powierzchnia mieszkalna wynosi 40,04 m2). Lokal był świeżo pomalowany, zatem nie można było wykryć istniejącego grzyba i wilgoć. Lokal w dniu podpisania umowy najmu był wyposażony w piec węglowy, który wedle organu był całkowicie sprawny.

Występujące w mieszkaniu problemy z piecem węglowymi oraz niedrożny system wentylacji doprowadził do szeregu niebezpiecznych wydarzeń. Kilkukrotnie czujnik tlenku węgla wykrył zbyt duże jego natężenie w powietrzu w związku z czym kilkakrotnie musiała interweniować straż pożarna. Straż pożarna po dokonaniu zabezpieczenia miejsca zdarzenia, przewietrzeniu pomieszczeń, sprawdzeniu lokalu czujnikiem CO, wygasiła piec i zakazała jego używania. Jako przyczynę wskazano niedrożność przewodu kominowego (spaliny z pieca nie zostały odprowadzone na zewnątrz).

W mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie elektryczne. Niestety pomimo ustawienia temperatury 22 stopni nie było możliwości utrzymać jej w mieszkaniu. Rachunki za energię elektryczną bardzo wzrosły (około 1500 zł miesięcznie) i skarżący nie jest w stanie ich pokryć. Lokal w rzeczywistości nie jest ogrzewany, co utrzymuje stan zawilgocenia i zagrzybienia mieszkania. W okresie opadów atmosferycznych lub mrozów nie ma możliwości wysuszenia lokalu.

Strona 1/4
Inne orzeczenia o symbolu:
6219 Inne o symbolu podstawowym 621
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Burmistrz Miasta