Sprawa ze skargi na decyzję SKO w J.G. w przedmiocie odmowy przekształcenia w prawo własności prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu
Sentencja

Sygnatura akt II SA/Wr 226/08 W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 listopada 2008r. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Anna Siedlecka, Sędziowie: Sędzia NSA Zygmunt Wiśniewski, Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak (sprawozdawca), Protokolant Szymon Krzyszczuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 30 października 2008r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "A" w J.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J.G. z dnia [...] r. nr[...] w przedmiocie odmowy przekształcenia w prawo własności prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu oddala skargę

Inne orzeczenia o symbolu:
6074 Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/7

Sygnatura akt II SA/Wr 226/08

U Z A S A D N I E N I E

Spółdzielnia Mieszkaniowa "A" w J.G. pismem z dnia 14 listopada 2007 r. złożyła wniosek o przekształcenie przysługującego jej prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy J.G., położonej w J.G. przy ulicy [...] w granicach działki gruntu nr 18/19 o powierzchni 351 m-, obręb 60, AM - 33, zapisanej w księdze wieczystej KW nr [...], w prawo własności tej nieruchomości.

Prezydent Miasta J.G. decyzją z dnia [...] r. nr [...], działając na podstawie art. 1 ust. 1 i ust. 2 pkt. 2, art. 3 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. Nr 175, poz. 1459) oraz art. 104 § 1 kpa, odmówił Spółdzielni Mieszkaniowej "A" przekształcenia prawa użytkowania wieczystego opisanej powyżej nieruchomości w prawo własności tejże nieruchomości.

W uzasadnieniu organ I instancji stwierdził, że - jak wynika z przepisu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą wystąpić osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy, to jest w dniu 13 października 2005 r., użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych.

Organ I instancji wskazał następnie, że - jak stanowi o tym przepis art. 1 ust. 2 tej ustawy - z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, w prawo własności nieruchomości, mogą również wystąpić osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego oraz spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.

Analizując złożony w sprawie wniosek organ I instancji wskazał, że Spółdzielnia Mieszkaniowa "A" w J.G. wystąpiła w nim o przekształcenie w prawo własności prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości nr 18/19, powstałej w wyniku podziału działki nr 18.

W opinii organu w sprawie tej nie zostały spełnione przesłanki, wynikające z przepisu art. 1 ust. 2 ustawy, jako że w przypadku spółdzielni mieszkaniowych w prawo własności mogą być przekształcone jedynie te nieruchomości, stanowiące przedmiot użytkowania wieczystego, które zabudowano stanowiącymi przedmiot ich własności budynkami mieszkalnymi lub garażami. Przedmiotowa zaś działka nie została zabudowana.

Organ I instancji podniósł ponadto, iż przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności winno dotyczyć tej samej nieruchomości, której spółdzielnia mieszkaniowa była w dniu wejścia w życie użytkownikiem wieczystym, to jest w dniu 13 października 2005 r. Sytuacja taka nie występuje w omawianym przypadku, ponieważ podział nieruchomości, w wyniku którego powstała nowa niezabudowana działka gruntu z odrębną księgą wieczystą, nastąpił po dniu wejścia w życie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, to jest w dniu 24 sierpnia 2006 r.

Strona 1/7
Inne orzeczenia o symbolu:
6074 Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze